• Terenurile pentru investitii- un plasament sigur!

Terenurile pentru investitii- un plasament sigur!

Terenurile pentru investitii- un plasament sigur!

Baza tuturor formelor de constructie sunt terenurile care astazi au ajuns sa fie elemente esentiale pe piata imobiliarelor deoarece sunt preocuparea de baza a dezvoltatorilor imobiliari care urmaresc sa isi asigure buna desfasurare a proiectelor inca din timp si cu investitii cat mai avantajoase.
Clujul are o piata imobiliara care din 2003 a evoluat extrem de repede. Astazi foarte multe persoane, datorita faptului ca au detinut cateva terenuri au ajuns sa nu isi mai faca griji pentru ziua de maine iar aceasta oportunitate poate fi exploatata in continuare daca va aratati inspirati in a achizitiona terenuri- terenuri de investitii.
Se stie ca astazi cea mai sigura investitie pe care o persoana o poate face este in terenuri iar romanii se arata interesati de oportunitatile pe care le ofera.
Terenurile pentru investitii sunt terenurile care astazi se pot cumpara la preturi bune si care intr-un timp relativ scurt se vand la preturi mult mai ridicate generand un venit important investitorului.
Ele sunt tinta persoanelor interesate sa obtina venituri importante dupa anumite perioade de timp prin vanzarea lor.
Piata terenurilor pentru investitii in Cluj-Napoca este foarte profitabila in timp dar si controversata in sensul ca la anumite perioade planul urbanistic general al orasului se modifica si nu oricine poate face o previziune exacta pentru ceea ce se vor preta in viitor.
Orasul se dezvolta: economic, urbanistic, infrastructural iar aceasta dezvoltare necesita o largire a spatiului intravilan. Anul 2007, mai exact in luna iulie, a avut loc o largire a suprafetei intravilane  iar persoanele care au avut terenuri in zonele de extindere acum le pot valorifica obtinand venituri importante.
Pana la publicarea noilor reglementari situatia terenurilor nu era clara existand atat sansa de a face o investitie care sa fie foarte profitabila in viitor dar si sansa unei pierderi majore. Incertitudinea a facut ca vanzarea de terenuri in zonele vizate sa  stagneze timp de sase luni si deci si preturile. Dar de fapt, aceasta este particularitatea terenurilor pentru investitii!
Dar care au fost zonele cu terenuri pretabile investitiilor pana in prezent?
Pana anul acesta, terenurile pretabile pentru investitii au fost cele din zonele pe care se construiesc drumurile de centura: Bulevardul Muncii-Apahida (situatie clara din punct de vedere urbanistic pana la depoul de tramvaie), Becas-Mihai Romanu- Colonia Sopor-Dezmir si Borhanci-Dezmir, zone pentru care situatia nu era clara neexistand un plan urbanistic zonal pe baza caruia investitoriii interesati sa aiba certitudine pentru proiectele lor. Tot in aceasta situatie s-au aflat si terenurile din zona Iris care astazi s-a extins pana la Chinteni.
Daca pana anul acesta preturile la terenuri erau cuprinse intre 15-50euro/mp, odata cu publicarea planului urbanistic zonal ele au intregistrat cresteri de pana la 100% sau mai mult ajungand pana la sume de 120-150 euro /mp iar pentru anul viitor e posibil sa se inregistreze cresteri dar asta depinde de zona si de speculatori deoarece acestia au un rol foarte important in influentarea pietei. Astfel pentru terenurile din Borhanci se estimeaza ca preturile vor creste foarte putin deoarece piata este deja suprasaturata terenurile cele mai bune pntru constructii fiind deja folosite iar interesul pentru cele ramase este destul de scazut tinand cont ca nu se poate construi foarte usor dar, alta poate fi situatia in celelalte zone amintite preturile urmand sa fie influentate de diferiti factori instabili care nu pot fi prognozati cu usurinta. Acum ca se cunoaste planul urbanistic zonal se stie pentru ce sunt pretabile terenurile din fiecare zona si in functie de asta se poate anticipa si pentru ce vor fi pretabile viitoarele terenuri care vor fi introduse in intravilan. Zona B-dul Muncii- Apahida se dezvolta ca si zona de constructii industriale si spatii comerciale, zona Iris, Borhanci, Dezmir, Becas, M.Romanu, Colonia Sopor vor continua sa se dezvolte pe segmentul de constructii civile un sector care va aduce profituri mari proprietarilor de terenuri.
Aceeasi situatie este valabila si pentru celelalte zone intrate in intravilanul orasului.
Cert este ca pentru a investii in terenuri este necesara existenta unor sume importante de bani indiferent ca se cumpara in intra sau in extravilanul orasului.
Terenurile de investitii sunt o sursa sigura de venit pentru cei interesati dar pentru ca ele sa fie cu adevarat o investitie valoroasa consultanta din partea unui specialist va poate fi de foarte mare ajutor.
Specialistii Casa Pitas sunt cunoscatori experimentati pe segmentul de terenuri si cu siguranta va vor oferii sfaturi valoroase in legatura cu plasamentele imobiliare.

Informatie oferita de echipa Casa Pitas