• Terenuri in Cluj Napoca

Terenuri in Cluj Napoca

TERENURILE- pretul terenurilor din Cluj-Napoca a crescut constant in ultimii ani. Terenurile pentru constructii s-au scumpit foarte mult datorita extinderii orasului si a cererii foarte ridicate pentru imobile noi. Scumpirea terenurilor de pe piata i-a determinat pe investitori sa conceapa ansambluri de constructii la periferia orasului.
In momentul de fata toate terenurile de la periferia orasului sunt luate in calcul de catre dezvoltatorii imobiliari in special pentru constructia de case, vile si blocuri de aprtamente.
Pretul terenurilor va cunoaste in aceasta perioada (2007-2008), o majorare de aproximativ 25%. Avantul pe care l-au luat preturile terenurilor nu se raporteaza la puterea de cumparare a romanilor care este foarte redusa, ci se raporteaza la zona in care sunt situate.
Daca vorbim de pretul practicat la terenurile din Cluj-Napoca se poate vorbi de diferente foarte mari, in functie de zone. Potrivit ultimelor statistici, daca in Manastur/ Marasti un mp costa maxim 250€, in zona centrala aceeasi suprafata costa aproximativ 1200-2000€.
Tendinta generala la ora actuala este de a achizitiona terenuri, in primul rand in scopul construirii de ansambluri rezidentiale, urmat de terenuri cu destinatie pentru spatii comerciale, birouri si cu destinatie pentru spatii industriale.
Cluj-Napoca se afla in topul celor mai scumpe orase din Romania. In ultimul timp a fost un exod de investitori straini care a dus la scumpirea exagerata a terenurilor ajungandu-se la 1500-2000 €/mp in cazul proiectelor din zona office buildings, 700-1000€/mp in cazul locuintelor de lux si 300-600 €/mp pentru un loc de casa.
Se estimeaza ca preturile terenurilor din intreaga tara vor continua sa creasca dar diferentiat in functie de zona si de potentialul investitional. Cresterea estimata va fi de aproximativ 5-50% pana la sfarsitul anului 2007.