• Legislatie Vanzari

Legislatie Vanzari

Serviciile prestate de Compania Imobiliara Casa Pitas presupun o colaborare optima intre partile participante la tranzactia de vanzare-cumparare. In acest caz consideram ca prezentarea cadrului legal care reglementeaza relatia dintre vanzator si comparator ca poate fi utila.

Titlul V - Despre vinderi.

Art.1294. Vinderea este o conventie prin care douã pãrti se obligã între sine, una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru si aceasta a plãti cele dintîi pretul lui.
Art.1295. Vinderea este perfectã între pãrti si proprietatea este de drept strãmutatã la cumpãrãtor, în privinta vânzãtorului, îndatã ce pãrtile s-au învoit asupra lucrului si asupra pretului, desi lucrul nu va fi predat si pretul încã nu se va fi numãrat.
În materie de vindere de imobile, drepturile care rezultã prin vinderea perfectã între pãrti, nu pot a se opune, mai inainte de transcriptiunea actului, unei a treia persoane care ar avea si ar fi consevat, dupã lege, oarece drepturi asupra imobilului vândut.
Art.1305. Spezele vânzãrii sunt în sarcina cumpãrãtorului, în lipsã de situatie contrarie.
Art.1306. Pot cumpãra si vinde toti cãrora nu le este oprit prin lege.
Art.1313. Vânzãtorul are douã obligatii principale, a preda lucrul si a rãspunde de dânsul.
Art.1336. Vânzãtorul rãspunde cãtre cumpãrãtor:
       1. de linistea posesiune a lucrului,si
       2. de viciile aceluiasi lucru.
Art.1353. Vânzãtorul nu este rãspunzãtor de viciile aparente si de care cumpãrãtorul a putut sã se convingã.
Art.1361. Principala obligatie a cumpãrãtorului este de a plãti pretul la ziua si la locul determinat prin contract.
Art.1365. Dacã cumpãrãtorul nu plãteste pretul, vânzãtorul poate cere rezolutiunea vânzãrii.
Art.1405. Schimbul este un contract prin care pãrtile îsi dau respectiv un lucru pentru altul.
Art.1406. Schimbul se face prin singurul consimtãmânt, întocmai ca si vânzarea.


Preluat din Codul Civil.