• Investitii imobiliare

Investitii imobiliare

Fie ca e apartament, teren sau spatiu comercial, in timp, acestea pot aduce castiguri nete importante.
Atat firmele cat si persoanele fizice pot face investitii imobiliare. Astazi a venit timpul Romaniei sa fie una din principalele tari din Europa, cu o cota destul de ridicata privind castigurile pe termen scurt/mediu din imobiliare. Intr-o tara dezvoltata, 8 din 10 persoane fac investitii imobiliare importante, iar 2 din 10 si-au realizat o avere colosala din acest gen de investitii.
Investitiile imobiliare sunt caracterizate ca fiind acele proprietati imobiliare detinute de proprietar pentru a le închiria sau pentru a beneficia de pe urma cresterii lor în valoare.
O investitie de acest fel trebuie evaluata initial, la cost. Pe langa pretul proprietatii, trebuie luate in calcul si alte cheltuieli, precum comisionul de intermediere, taxele notariale plus alte costuri tranzactionale.
In Cluj-Napoca atat apartamentele cat si terenurile au inca un pret foarte bun comparativ cu cele existente in Europa. Multi straini rezidenti in Uniunea Europeana, si-au intors privirea catre tara noastra, aici existand oferte foarte bune.
De obicei, investitiile imobiliare sunt facute in urma unor ponturi aflate de cele mai multe ori datorita agentiilor imobiliare care au o baza de date complexa, actualizata. Exista insa si cazuri cand investiile trec de bariera agentiilor, insa trec si de cea a sigurantei.
In opinia specialistilor, terenurile ocupa primul loc, urmate de spatiile comerciale si apartamente. Chiar daca in cazul apartamentelor sau a spatiilor se mai poate castiga de pe urma chiriilor lunare, terenurile au cea mai ridicata rata de crestere. De altfel datorita faptului ca municipiul Cluj-Napoca este in continua expansiune, cartiere intregi ridicandu-se la marginea orasului, terenurile din apropiere au crescut de la o luna la alta, constant, de mai bine de un an si jumatate! Analistii incurajeaza astfel de investii, insa numai in cazul in care se achizitioneaza suprafete mai mari; daca nu, de preferat ar fi o investitie imobiliara pe celelalte segmente de piata. Cea mai indicata ar fi cea a spatiilor comerciale, care, chiar daca numarul lor a crescut furtunos in ultimii ani, conform statisticilor existand inca un decalaj intre cerere si oferta!
In fine, nici apartamentele nu stau rau! O investitie buna, dar de pe urma careia se poate castiga anual aproximativ intre 5000 si 10.000 euro in urma vanzarii!
Casele in schimb nu sunt vazute ca o investitie imobiliara, decat in cazul in care locuinta se afla intr-o zona selecta, privata. Casa este privita ca o locuinta familiala, existand sanse minime de a o mai vinde in viitorul apropiat! Prea putini sunt cei care cumpara express o casa pentru a o vinde intr-un interval de timp scurt/mediu.
Nu va sfiiti! Nici o banca nu va poate oferi o dobanda mai buna decat o investitie imobiliara facuta la timp, unde trebuie!