• Impactul Integrarii Europene

Impactul Integrarii Europene

Impactul integrarii europene

In anul 2007, Romania a intrat in Uniunea Europeana, si odata cu acest lucru investitorii straini importanti au navalit pentru a prinde un pret bun indiferent de proprietati. Din pacate insa nimeni nu poate spune care va fi mersul pietei in urmatoarele luni sau ani. Parerile analistor sunt impartite. Unii sustin cu tarie ca preturile vor creste constant, pana cand se vor alinia la preturile europene, in timp ce altii afirma ca preturile vor creste dar nu foarte mult, lasand inca posibilitatea investitorilor sa vina sa plaseze investitiile, oferind un pret rezonabil pentru piata romaneasca in momentul de fata.
Adevarul este undeva la mijloc! Romanii vor creste cu siguranta preturile, mizand pe forta financiara a strainilor, iar acestia din urma vor studia mai bine problema, iar in urma unui studiu de fezabilitate vor sti daca vor cumpara sau nu, proprietatea aflata in discutie. Un lucru e cert, romanul nu va scadea din pret fiind constient ca la un moment dat  pretul va fi cel al pietei.
Cel mai mare impact asupra pietei a avut loc in Bucuresti, Cluj, Timisoara si Brasov, zone in care preturile au urcat cu aproximativ 20% imediat dupa 1 ianuarie 2007. In restul tarii preturile nu au crescut foarte mult, ci au continuat sa mentina ritmul constant de crestere.

Cine profita mai mult de integarea Romaniei?
Mai mult decat romanii, strainii au asteptat cu sufletul la gura aderarea Romaniei, crezand ca vor putea achizitiona terenuri pe persoana fizica sau firme infiintate in tara natala. Din pacate pentru ei lucrurile nu au stat chiar asa! Singura posibilitate de a cumpara teren in Romania fiind de a inregistra o firma la noi in tara.  Asadar o mica bariera pusa in calea investitorilor straini, care insa poate fi ocolita in doar cateva zile (timpul necesar infintarii unei firme). Romanii se bat de la egal la egal cu investitorii straini, singura diferenta fiind facuta de capitalul detinut! Vor iesi de piata investitorii romani medii, locul acestora fiind luat de cei straini!
Interesant este ca incet, dar sigur, isi fac loc companiile imobiliare din strainatate. Companiile straine interesate sa cumpere in Romania apeleaza in prima faza la o agentie imobiliara din tara unde isi desfasoara activitatea, care nu face altceva decat sa apeleze la o agentie din Romania pentru a primi o oferta conforma cu cerintele clientului strain.

10 luni de la integrare
Dupa 10 luni de la integrare romanii sunt lideri autoritari pe piata imobiliara din Romania, detinand aproximativ 90% din proprietatile de pe teritoriul tarii noastre. Nu se poate neglija insa faptul ca investitiile straine sunt numeroase, iar interesul este din ce in ce mai mare. Mai mult decat atat preturile sunt intr-o continua crestere, cel mai mare disconfort fiind provocat romanilor, puterea de cumparare fiind in scadere. Exista insa si romani fericiti! Cei care detin deja proprietati au un profit ridicat in urma cresterilor accentuate de pret in ultimele luni!

Viziune generala
In urma integarii, romanii se pot considera fericiti. Piata imobiliara este intr-o continua dezvoltare, investitiile facute si cele care vor fi facute la noi de catre investitorii straini vor creste nivelul economiei, si in acelasi timp nivelul de trai al romanului. Totodata, romanii au acces liber in Europa, avand posibiliatatea de a investi in proprietati din afara tarii! Intram intr-o noua perioada, speram fructuoasa! De-a lungul anilor se vor intampla multe, libertatile acordate fiind din ce in ce mai mari, numarul oportunitatilor crescand semnificativ!
Important este ca astazi suntem atractia Europei cand vine vorba de imobiliare, iar noi trebuie sa profitam din plin!