• Functioneaza regimul hotelier?

Functioneaza regimul hotelier?

Functioneaza regimul hotelier?

Intr-o tara nu cu foarte multe hoteluri sau pensiuni, dar cu o populatie care detine un apetit surprinzator pentru vacante, petrecute in medii relaxante si confortabile, regimul hotelier capata o cota de piata din ce in ce mai mare. O investitie facuta intr-un moment oportun poate aduce foarte multe beneficii.
Chiar si orasele care nu sunt statiuni turistice (fie ele la munte sau pe litoral), gen Iasi, Sibiu sau Cluj pot aduce profituri anuale mai mari decat o simpla inchiriere pe o perioada determinata. Exista insa si riscuri, datorita faptului ca nu se poate sti cu exactitate cate zile pe luna poate fi inchiriat, insa calculul se poate face pe o perioada de un an, aproximand ca 200 de zile locuinta va fi inchiriata.
In momentul de fata un apartament de 1 camera poate fi achizitionat in Cluj cu un minimum de 65 de mii de euro, va trebui insa amenajat, si dupa aceasta etapa apartamentul va putea fi inchiriat cu un minimum de 40 de euro pe noapte. Facand un calcul simplu, 200 de zile la un pret de 40 de euro pe noapte, se poate obtine un castig de aproximativ 8000 de euro pe an. Trebuie insa sa avem in vedere faptul ca preturile pot creste in decursul acestei perioade, iar banii vor veni in functie de clienti, fara a se putea prevedea un castig nici macar aproximativ pe luna. Cu siguranta va puneti intrebarea, care este suma pe care as putea sa o obtin daca as inchiria apartamentul in regim normal, pe o perioada determinata de 1 an, pe piata clujeana. Maximum 400 de euro pe luna, si 4800 euro pe an. Daca impartim profitul de 8000 de euro din regimul hotelier la 12 luni, am obtine 666 de euro, considerat a fi venit lunar. Asadar iata un avantaj de aproximativ 266 euro pe luna sau 3200 de euro pe an, in favoarea regimului hotelier. Utilizand aceasta metoda, puteti achita apartamentul in aproximativ 8 ani.
Daca ne referim la o locuinta aflata pe malul marii sau la munte  profitul poate fi si mai mare, cu precadere insa in sezoanele de referinta. Daca locuinta este achizitionata prin credit imobiliar, puteti sa achitati casa de vacanta intr-un termen mai mic decat cel prevazut de banca, dupa care profitul poate fi considerat net, iar dumneavoastra va Puteti bucura de concedii relaxante de cate ori aveti ocazia!

Echipa Casa Pitas