• Creditele destinate achizitiilor imobiliare

Creditele destinate achizitiilor imobiliare

Creditele destinate achizitiilor imobiliare

Cand vine vorba despre optarea pentru un credit multi dintre dumneavoastra au numeroase nedumeriri. E drept ca exista si o oferta bogata iar caracetristicile fiecareia difera de la o banca la alta.
O inttebare frecventa legata de creditele care se acorda pentru domeniul imobiliar este :
Credit imobiliar sau credit ipotecar???
Auzim folosindu-se foarte des acesti termeni si multi dintre noi ne intrebam care sunt diferentele dintre produsele bancare pe care le denumesc.
In mod cert atat creditul imobiliar cat sic el ipotecar sunt credite destinate achizitiilor de locuinte.
Sintagma de cedit ipotecar este mai recenta si a fost introdusa in momentul in care bancile au dezvoltat un produs de creditare prin care bancile accepta ca si garantie ipoteca pe imobilul cumparat.
Aceasta reglementare a facut ca piata creditelor sa explodeze datorita numarului foarte mare de persoane care au fost interesate si au indeplinit conditiile primirii acestui tip de credit.
In timp ce creditul ipotecar se garanteaza cu ipoteca pe imobilul achizitionat, creditul imobiliar se poate garanta si cu alte tipuri de garantii. Datorita acestei caracteristici un credit imobiliar se poate achizitiona si pentru constructii de imobile nu doar pentru achizitie de immobile.
Intre creditul ipotecar si creditul imobiliar nu exista o diferenta fundamentala dar modul de interpretare al acestora difera in functie de banca.
Legislativ, denumirile de credit imobiliar si credit ipotecar au la baza legi diferite. In timp ce creditul ipotecar este reglementat de legea 190/1999 pe care Casa Pitas o reda la sectiune de legislatie, creditul imobiliar se legitimeaza de catre Codul Civil.
In legatura cu aceste credite se vehiculeazas frecvent doua intrebari:

Imi pot schimba locul de munca pe perioada creditului?
In timpul contractului de creditare beneficiarul isi poate schimba locul de munca. In functie de banca cu care s-a incheiat contractul este posibil sa se ceara o instiintare a schimbarii locului de munca sau alte documente in privinta carora banca va va informa.
Ca sa nu apara neantelegeri cu privire la acest fapt este recomandat sa cereti informatii de la operatorii bancii in lagatura cu posibilitatea schimbarii locului de munca.

Exista banci care ofera credite ipotecare sau imobiliare pentru investitori?
Nici legea creditului ipotecar si nici legea bancara nu interzice acordarea de credite destinate investitiilor. Avand in vedere ca locuintele achizitionate pentru investitie prezinta un anumit grad de risc din cauza ca la momentul angajarii creditului nu exista contracte care sa dovedeasca realizarea de venituri e posibil ca dobanzile percepute in acest caz sa fie mai mari.

Pentru mai multe informatii despre ofertele de credite imobiliare si modul in care se actioneaza, consultantii  Companiei Imobiliare Casa Pitas, cu experienta in tranzactii prin credite, va stau la dispozitie.

Informatie oferita de echipa Casa Pitas