Bucuresti, locul 1 in topul constructiilor | 24-04-2008

Bucuresti, locul 1 in topul constructiilor

Piata imobiliara din Bucuresti ramane in continuare sa fie cea dominanta pe piata romaneasca. Se estimeaza ca circa 60% din toate investitiile si proiectele anuntate se concentreaza in  Bucuresti. Momentan se afla in stadiu de dezvoltare 39 de proiecte rezidentiale mari, avand un potential complet de peste 33.000 de locuinte.

Cererea de locuinte este creata atat de catre investitorii particulari, cat si de catre agentiile imobiliare care achizitioneaza imobile in scopuri de investitie.
In continuare se asteapta o crestere mai mare a rentabilitatii pietei imobiliare, decat in retail sau industrie. Se anticipeaza o majorare a preturilor imobilelor de 15-20% pentru anul 2008, printre factorii de influenta numarandu-se si introducerea TVA pe tranzactiile imobiliare. Astfel pretul mediu unui apartament nou construit se situeaza intre 1400 – 1800 eu/mp construit.
Pe perioada 2005-2007 cererea pietei s-a concentrat catre locuinte cu valori in jurul sumei de 150 mii euro. Mai recent insa, datorita cresterii pretului terenurilor si a materialelor de constructie, constructorii au inceput sa se axeseze mai mult pe dezvoltarea locuintelor de dimensiuni mai mici (intre 60-90 mp).
 

Echipa Casa Pitas