Atentie la ce agentii imobiliare apelati!

COMISION MAI MARE

In ultima vreme au aparut foarte multe agentii imobiliare, ce nu fac altceva decat sa vaneze clientii si sa creasca pretul artificial pentru a beneficia de un comision mai mare!
Acestea insa nu sunt singurele dezavantaje. Strategiile de marketing abordate de aceste firme, nu fac decat sa minta clientul. In toate orasele mari comisionul porneste de la 2%, procent platit atat de cumparator cat si de vanzator; in unele cazuri comisionul incepe chiar de la 3%. Cu toate acestea, unele agentii ridica pretul proprietatilor imobiliare chiar cu 6%, scopul urmarit fiind acela de a beneficia de un comision mai mare (aproximativ 5%) de la vanzator. Cei dezavantajati in acest context sunt cumparatorii care platesc un pret peste cel al pietei.

COMISION INFIM

Unele agentii, cu un capital redus si un numar mic de angajati (maximum 5), practica comisione chiar si de 1%, pentru a supravietui pe piata. Cu toate ca acest comision este mic, tranzactiile incheiate sunt destul de putine, datorita ofertei reduse de care dispune agentia dar si din cauza lipsei de profesionalism de care dau dovada! In 90% din cazuri ofertele nu beneficiaza de vizionari in prealabil, multe dintre ele fiind deja vandute cand acestea sunt puse in fata clientului.
Mai mult decat atat, agentii nu au experienta in domeniu si ingreuneaza procesul de vanzare datorita evaluarilor nerealiste pe care le fac.

ANUNTURI INEXISTENTE

O alta practica a micilor agentii este aceea de a posta anunturi inexistente, cu preturi mult sub cel al pietei, oferind apoi clientului o proprietate reala, insa la un pret diferit, in unele cazuri chiar duble. Acest aspect denota o lipsa de profesionalism, clientul fiind indus in eroare. In cadrul acestor agentii clientii pot astepta si pana la 3 luni pentru a achizitiona o proprietate. Dezavantajul major in astfel de cazuri ar fi ca pretul ar putea creste cu pana la 5% in aceasta perioada. Astfel in schimbul unui comision de 2%, cu aceasta crestere a pretului clientul poate ajunge sa plateasca in plus fata de bugetul stabilit intial 6% (5% cresterea proprietatii + 1% comisionul agentiei).

RECOMANDARE

Va recomandam sa apelati la agentii recunscute pe piata imobiliara nationala pentru promtitudine si seriozitate, cu agenti profesionisti, detinatori ai unei diplome valabile la nivel international.
Chiar daca veti plati un comision de 2%, acesta reprezinta cu adevarat valoarea serviciilor oferite, beneficiind astfel de oferte reale, preturi adecvate, siguranta juridica, achizitie intr-un interval de timp scurt si de sfatul unui profesionist in domeniu!
 

Echipa Casa Pitas