Sunteti Pregatiti pentru achizitia unei locuinte?
Cumpararea unei locuinte este un pas important insotit de o investitie financiara serioasa.
Cel mai adesea, fiind pusi in aceasta situatie, realizam ca a cumpara o locuinta nu este tocmai un lucru usor si ezitam in a lua o decizie.
Pentru a va veni in ajutor va dam cateva sfaturi profesioniste in legatura cu pasii pe care ar trebui sa ii urmati cand va ganditi sa achizitionati o locuinta si cateva ponturi despre cum sa cautati si cum sa negociati pentru un pret cat mai bun.

Un prim pas, cand va ganditi sa cautati o locuinta pentru a o cumpara, este sa gasiti raspunsul la intrebarea: Ce imi doresc de la casa mea?
O lista cu ceea ce doriti sa aiba locuinta dumneavoastra si prioritatile pentru fiecare caracteristica dorita va pot ajuta foarte mult in a gasi ceea ce cautati.
Trebuie sa tineti cont de faptul ca o locuinta o luati pentru a o folosi un timp mai lung sau poate o viata si de aceea trebuie avute in vedere si planurile dumneavoastra de viitor. Spre exemplu intr-un anumit mod trebuie sa va ganditi daca aveti copii sau daca va doriti sa aveti in viitor. Ar trebui sa tineti cont si de zona in care doriti sa locuiti, la cum arata astazi la cum va arata in viitor si sa va ganditi daca doriti in anumite conditii sa mai locuiti in acel loc.
Un alt aspect foarte important, care nu trebuie pierdut din vedere este ca va trebui sa fiti dispus sa faceti compromisuri deoarece nu intotdeauna tot ce va doriti se poate gasi la bugetul de care dispuneti, acesta fiind al doilea factor dupa care va ve-ti orienta.
Deci, stiti ce va doriti? stiti cati bani sunteti dispus sa investiti? Daca aveti raspunsurile la aceste intrebari sunteti pregatit sa studiati ofertele de locuinte.
Aceasta etapa este poate una dintre cele mai dificile dar, apeland la serviciile de consultanta imobiliara, cu siguranta ve-ti face foarta multa economie de timp si bani plus ca, sunteti sfatuiti de profesionisti acestia putand sa va prezinte un portofoliu bogat de oferte si sa va insoteasca in a viziona ceea ce considerati ca vi se potriveste.
O alta alternativa ar fi sa cautati singuri insa cautarea ar fi mult mai dificila. Daca optati pentru a va baza doar pe dumneavoastra cateva sfaturi credem noi, v-ar fi de folos. Astfel, cautati ofertele care exista pe piata, alegeti ceea ce considerati ca vi se potriveste si incercati sa luati legatura cu proprietarii. Stabiliti o intalnire pentru a viziona locuinta si fiti foarte atenti la tot ceea ce vi se spune si la ceea ce vedeti deoarece adesea nu tot ce vi se spune este adevarat si in final puteti ajunge sa va faceti o impresie buna despre locuinta doar bazandu-va pe atuuri superficiale ale acesteia si sa realizati prea tarziu faptul ca nu era ceea ce va doreati sau cum va doreati. In plus, adesea proprietarii supraevalueaza ceea ce vand si adesea exista probleme mai subtile care tin de acest domeniu, ca cele de ordin juridic.
Inainte de a lua o decizie, sa studiati piata singur sau sa apelati la serviciile unui agent imobiliar, ar trebui sa analizati care sunt plusurile si minusurile in cele doua cazuri.
Odata gasita casa care corespunde dorintelor si posibilitatilor dumneavoastra puteti incepe sa negociati pretul cerut de proprietar. Daca va considerati un bun negociator puteti incerca dumneavoastra sa obtineti un prêt bun. Oricum cateva sfaturi de care puteti tine cont in cazul unei negocieri consideram ca sunt binevenite:
1.    incercati sa aflati care este motivul pentru care proprietarul doreste sa vanda. Daca are o problema care trebuie rezolvata intr-un timp cat mai scurt doreste ca si tranzactia sa se incheie mai repede si deci va fi mai putin sensibil la modificarile pretului.
2.    incercati sa gasiti cat mai multe locuinte asemanatoare astfel incat sa stiti ce ar putea sa mai aiba sau ce ar putea sa nu aiba casa de care sunteti intetresat, pentru a cere un anumit prêt.
3.    fiti deschis la dialog si nu mergeti pe extreme cerand un prêt peste care nu doriti sa mai negociati. In acest caz va recomandam sa va lasati si dumneavoastra o marja libera pe care sa puteti negocia fara a sari din buget.
4.    de fiecare data cand gasiti nevoia unor mici investitii ce trebuie facute in cazul achizitiei cereti si o reducere la prêt.
5.    nu lasati emotiile sa va depaseasca. Daca vanzatorul vade ca va place locuinta foarte mult si sunteti incantati e posibil sa nu obtineti reduceri.                 
Ca sa nu ajungeti dumneavoastra in situatia de a negocia, o situatie care adesea nu e foarte confortabila, un consultant imobiliar poate face acest lucru si este si foarte pregatit in acest sens.
Ultima etapa a acestui process este incheierea tranzactiei care presupune multa birocratie, multe drumuri care trebuie facute si deci mult timp pierdut.
Nu ar fi mai simplu sa semnati un contract de corectitudinea caruia sunteti sigur si sa va ganditi la ziua in care incepeti sa va mutati in noua locuinta?
Indiferent de modul pentru care optati in a va cauta si achizitiona o locuinta, respectarea pasilor prezentati va va ajuta sa gasiti casa potrivita in mai multa cunostiinta de cauza iar pentru orice problema noi va stam la dispozitie.

Un articol oferit de echipa Casa Pitas